מדריכים לקונים, למוכרים ולבעלי נכסים
מה בודקים לפני שקונים דירה, מה מדווחים כשמוכרים, ומה עושים עם דרישת היטל השבחה
כל מדריך נכתב ממקורות רשמיים ומצביע עליהם, ומסביר מה לבדוק ולמה. המדריכים הם מידע כללי. כל נכס נבחן לפי הנתונים שלו.
לפני שקונים דירה
ארבעה מסמכים שכדאי לקרוא לפני שחותמים: הרישום בטאבו, התשריט של הבית המשותף, תיק הבניין וההיתר. בכל מדריך: איפה משיגים את המסמך, איך קוראים אותו ואילו סימני אזהרה מחפשים.
נסח טאבו: מה אומרת כל שורה ומה בודקים לפני שקונים
מה זה נסח טאבו, איך מזמינים אותו תוך דקות, מה אומרים משכנתה, עיקול והערת אזהרה, ומה הנסח לא מראה.
עודכן: לקריאהתשריט בית משותף: איך מזמינים אותו ואיך קוראים את ההצמדות
מה זה תשריט בית משותף, איך מזמינים אותו במשרד המשפטים, איך מזהים בו חניה, מחסן וגג צמודים, ומה ההבדל בינו לבין גרמושקה.
עודכן: לקריאהתיק בניין: איך מוצאים אותו ומה בודקים בו לפני שקונים דירה
מה יש בתיק הבניין, איך מוצאים אותו באתר העירייה לפי כתובת או גוש וחלקה, מה בודקים בו ואילו סימני אזהרה כדאי לחפש.
עודכן: לקריאההיתר בנייה וחריגות בנייה: מה בודקים ומה זה אומר לקונה
איך בודקים אם הדירה בנויה לפי היתר, אילו חריגות חוזרות על עצמן, מה הן אומרות לאכיפה ולמשכנתא, והאם חריגה מתיישנת.
עודכן: לקריאה
כשמוכרים דירה או יורשים אותה
מה מדווחים לרשות המסים אחרי מכירה, עד מתי, ומתי השווי עצמו דורש שומה.
היטל השבחה
קיבלתם דרישת היטל השבחה? מה היא כוללת, מה המועדים, ומה בודקים לפני שמשלמים.
לא מצאתם תשובה לשאלה שלכם?
יעקב לפיד, שמאי מקרקעין ועורך דין, ואריאל לפיד, שמאי מקרקעין וכלכלן, עונים על שאלה ראשונית ללא התחייבות. המשרד שלנו ברחוב ארלוזורוב 62, תל אביב.