משרד לפיד שמאות מקרקעין · תל אביב
Des experts immobiliers agréés au service des propriétaires, des héritiers et des avocats, en Israël comme à l'étranger. Expertise, droit et économie dans un même cabinet, depuis 1995.
Écrivez-nous en français, par e-mail ou sur WhatsApp : nous vous répondons par écrit, en français.
Inutile d'être en Israël : la visite du bien est organisée avec un proche, un locataire ou votre avocat.
Au téléphone, nous parlons hébreu et anglais.
Valeur vénale d'un appartement, d'une maison ou d'un local commercial, pour une vente, un achat ou un accord familial.
Évaluation d'un bien immobilier en Israël pour les héritiers et la succession, y compris la valeur au jour du décès.
Évaluation d'un bien détenu en commun, dans le cadre d'un divorce ou d'un partage.
Vous avez reçu une demande de la commission locale d'urbanisme ? Vous disposez de 45 jours pour déposer une contre-expertise ou demander un expert arbitre.
Évaluations pour l'impôt sur la plus-value immobilière (mas chevah) et la taxe d'acquisition (mas rekhicha).
Rapports d'expertise pour les tribunaux et les procédures judiciaires en Israël.
Envoyez-nous, par e-mail ou WhatsApp, l'adresse du bien et l'objet de l'évaluation. Nous vous répondons avec un devis sous un jour ouvré.
L'expert se rend sur place, en accord avec la personne qui détient les clés, et réunit les données du registre foncier, de l'urbanisme et des transactions.
Un rapport d'évaluation signé, en hébreu ou en anglais, envoyé par e-mail. Vos questions sont les bienvenues par écrit, en français.
Un cabinet d'expertise immobilière à Tel Aviv depuis 1995, aux côtés des particuliers, des avocats, des tribunaux, des commissions d'urbanisme et des organismes publics.
Yaakov Lapid
Expert immobilier et avocat
Expert immobilier agréé depuis 1995, licence n° 426. Inscrit au registre des experts des tribunaux israéliens.
Ariel Lapid
Expert immobilier et économiste
Licence (B.A.) en économie et gestion des entreprises. Analyse économique, études de faisabilité et évaluation par le rendement.
Expert, avocat et économiste. Dans un même cabinet.
Un rapport d'évaluation est un avis de valeur professionnel et signé. Un rapport complet repose sur ces éléments :
Les héritiers ont souvent besoin de deux valeurs : la valeur au jour du décès, pour la succession et, le cas échéant, les déclarations fiscales dans leur pays, et la valeur vénale actuelle, pour une vente ou un partage entre héritiers. Nous pouvons évaluer le bien à ces deux dates.
Lorsque l'autre conjoint occupe l'appartement, la visite est organisée avec lui, généralement par l'intermédiaire des avocats. Le rapport évalue le bien à la date fixée par votre avocat, par exemple la date de la séparation.
La commission locale perçoit une taxe d'amélioration lorsqu'un nouveau plan d'urbanisme (taba), une dérogation ou un changement d'affectation augmente la valeur d'un bien. Elle est généralement exigée lors d'une vente ou d'une demande de permis de construire. Vous disposez de 45 jours à compter de la réception de l'avis pour déposer une contre-expertise ou demander un expert arbitre : envoyez-nous le document dès sa réception.
En Israël, les documents et les administrations emploient des termes hébreux. Voici ceux que l'on rencontre le plus souvent en matière immobilière :
Non. La visite est organisée avec un proche, un locataire ou votre avocat, et le rapport vous est envoyé par e-mail.
Oui, par écrit : par e-mail et sur WhatsApp, en français. Les appels et les rendez-vous se font en hébreu ou en anglais, et le rapport est rédigé en hébreu ou en anglais.
Cela dépend du bien et de l'objet de l'évaluation. Nous vous adressons un devis après un bref échange, sans engagement.
Nos évaluations suivent les normes d'évaluation israéliennes et sont signées par un expert immobilier agréé. Pour une procédure à l'étranger, vérifiez auprès de votre avocat ou de votre notaire le format exigé.
Envoyez-nous l'adresse du bien et l'objet de l'évaluation, en français. Nous vous répondons sous un jour ouvré.