תיק בניין בגבעתיים:חיפוש מקוון והזמנת תיק מהארכיון
מאת יעקב לפיד, שמאי מקרקעין ועורך דיןעודכן לאחרונה:
בקצרה: בגבעתיים מחפשים תיק בניין במערכת מקוונת שאליה מפנה אתר העירייה, לפי מספר תיק בניין, מספר בקשה, כתובת או גוש וחלקה 1,2. אם הפרטים הדרושים לא נמצאים במערכת, מזמינים את התיק לעיון בארכיון. לפי העירייה, ההזמנה נעשית לפחות שבוע מראש, ועד שתי כתובות או שני תיקים ליום המבוקש 1.
איך מחפשים תיק בניין בגבעתיים
- נכנסים למערכת איתור תיקי הבניין של גבעתיים 2.
- אם נפתח חלון הצהרה על השימוש במידע, מאשרים אותו.
- בוחרים אופן חיפוש: מספר תיק בניין, מספר בקשה, כתובת, או גוש וחלקה 2.
- בחיפוש לפי כתובת מקלידים את תחילת שם הרחוב, בוחרים אותו מהרשימה שנפתחת, מוסיפים מספר בית ולוחצים "הצג".
- בתוצאות מופיעים מספר תיק הבניין, הכתובת, הגוש והחלקה. לחיצה על השורה פותחת את דף התיק.
למערכת אפשר להגיע גם מעמוד "תיקי בניין" באתר העירייה 1.
לא מוצאים לפי כתובת? נסו לפי גוש וחלקה. בבניינים ותיקים התיק נרשם לפעמים תחת שם רחוב קודם או מספר בית אחר. את הגוש והחלקה אפשר למצוא לפי כתובת בכלי האיתור של gov.il. הנתונים שם אינם אסמכתא רשמית, אבל מספיקים לחיפוש 3.
מה מופיע בדף התיק
דף התיק מציג בדרך כלל כמה לשוניות: מידע כללי על התיק, הכתובות, הגושים והחלקות, התכניות שחלות על המגרש, הבקשות להיתר שהוגשו, וארכיב המסמכים. בארכיב המסמכים נמצאים הקבצים הסרוקים, כמו היתרים ותכניות.
כשארכיב המסמכים ריק. בחלק מהתיקים מופיעות הבקשות להיתר, אבל בלשונית המסמכים כתוב שלא נמצאו מסמכים. המשמעות היא שהמסמכים של התיק לא נסרקו לאתר, ולא שאין להם קיום. במקרה כזה פונים לארכיון של מינהל ההנדסה, כמפורט בהמשך.
הזמנת תיק בניין לעיון בארכיון
לפי עמוד "תיקי בניין" של העירייה 1:
- מתי: אם הפרטים הדרושים לא נמצאו במערכת המקוונת.
- כמה: עד שתי כתובות או שני תיקים ליום המבוקש.
- מראש: לפחות שבוע לפני היום המבוקש.
- איך: בדואר אלקטרוני לכתובת ArchiveH@Givatayim.muni.il, עם כתובת הנכס, שם מלא ומספר טלפון זמין. מי שמזמין בדואר אלקטרוני מקבל תשובה עם תאריך ההגעה. אפשר להזמין גם בטלפון 03-5722412.
- בורות ספיגה: העירייה מציינת שבעניין בורות ספיגה מבקשים את היתר הבנייה ואת תכנית התשתיות של הבניין.
מה בודקים בתיק לפני שקונים
- התאמה לדירה: האם החדרים, המרפסות, הגג והמחסן שבתכניות ההיתר תואמים את מה שמתואר בחוזה ואת מה שאתם רואים בדירה.
- מספר הדירות: האם בבניין ובקומה יש אותו מספר דירות כמו בהיתר.
- סוף הבנייה: האם יש בתיק טופס 4 ותעודת גמר.
- מה קרה אחר כך: היתרים מאוחרים, בקשות שנדחו, וצווים או דוחות פיקוח.
הרשימה המלאה, עם סימני האזהרה והשאלות לשאול את המוכר ואת עורך הדין, נמצאת במדריך הראשי על תיק בניין.
שאלות נפוצות
יש לכם נכס לבדוק?
המדריך מסביר מה בודקים ולמה. את הנכס שלכם בודקים לפי הנתונים שלו: הרישום, ההיתר, התכניות והעסקאות בסביבה. יעקב לפיד, שמאי מקרקעין ועורך דין, ואריאל לפיד, שמאי מקרקעין וכלכלן, עונים על שאלה ראשונית ללא התחייבות.
המשרד שלנו ברחוב ארלוזורוב 62, תל אביב.
מקורות
המדריך נכון למועד כתיבתו (אוקטובר 2026) ומציג מידע כללי בלבד. הוא אינו ייעוץ משפטי, תכנוני או מיסויי. אתרי הרשויות, הנהלים והאגרות משתנים מעת לעת, ולכן לפני החלטה בדקו את המצב העדכני מול הרשות ועם עורך דין.
- 1.עיריית גבעתיים, "תיקי בניין"קישור לאיתור מקוון; הזמנה לעיון בארכיון: עד 2 כתובות/תיקים ליום, לפחות שבוע מראש, בדוא"ל או בטלפון; בורות ספיגה.
- 2.מערכת איתור תיקי הבניין של גבעתייםאופני החיפוש: מספר תיק בניין, מספר בקשה, כתובת, גוש וחלקה.
- 3.gov.il, "איתור גוש חלקה"איתור גוש וחלקה לפי כתובת; הנתונים אינם מהווים אסמכתא.
הקישורים נבדקו ב-23 באוקטובר 2026. הנוסח המחייב הוא זה שבמסמכים המקוריים של הרשויות.